Jak rozliczać najem Proszowice

rodzaje umów najem okazjonalny, prywatny rozliczanie przez małżonków ulgi podatek dochodowy VAT Każdy podatnik, który zdecydował się na wynajem mieszkania, musi rozliczyć się z fiskusem. To od niego jednak zależy, w jakiej wysokości zapłaci podatek. Nie można przy tym zapomnieć o ulgach podatkowych. Przy ryczałcie i przy skali podatkowej jest ich duży katalog, który efektywnie pozwala obniżyć wysokość płaconego podatku. Z ulg może skorzystać również każdy rozliczający najem mieszkania. Pomagamy jak wybrać najkorzystniejszą formę rozliczenia i przedstawiamy przykłady rozliczeń. W opracowaniu m.in.: jak rozliczyć okazjonalny najem mieszkania jak opodatkować najem prywatny kiedy wybrać ryczałt jakie korzyści dla małżonków co dla fiskusa jest pokojem gościnnym kiedy nie płacić VAT od najmu Spis treści: ROZDZIAŁ 1. Umowa najmu.......................................................... 5 Podstawowe zasady....................................................................................................................5 Najem mieszkania.......................................................................................................................5 Protokół.......................................................................................................................................6 Najem okazjonalny......................................................................................................................8 Eksmisja z lokalu..........................................................................................................................8 ROZDZIAŁ 2. Podatek dochodowy................................................9 Najem prywatny..........................................................................................................................9 Ryczałt ...................................................................................................................................... 10 WZÓR OŚWIADCZENIA O WYBORZE OPODATKOWANIA W FORMIE RYCZAŁTU.................. 11 WZÓR OŚWIADCZENIA O ZRZECZENIU SIĘ OPODATKOWANIA W FORMIE RYCZAŁTU........ 11 Odpowiednie stawki .................................................................................................................12 Ważne terminy...........................................................................................................................12 Ulgi ryczałtowca.........................................................................................................................13 WZÓR OŚWIADCZENIA O WYBORZE KWARTALNEGO ROZLICZENIA RYCZAŁTU ................. 14 WZÓR OŚWIADCZENIA O REZYGNACJI Z KWARTALNEGO ROZLICZENIA RYCZAŁTU.......... 14 Odliczenie straty.........................................................................................................................15 Składki na ubezpieczenia społeczne........................................................................................... 16 Zwrot kwot nienależnych.......................................................................................................... 18 Ulga rehabilitacyjna................................................................................................................... 18 Wydatki nielimitowane............................................................................................................. 19 Wydatki limitowane..................................................................................................................20 Zakup leków...............................................................................................................................21 Ulga internetowa...................................................................................................................... 22 Odliczanie darowizn.................................................................................................................. 23 Kult religijny............................................................................................................................... 25 Działalność charytatywna Kościoła........................................................................................... 25 Cele zdrowotne.........................................................................................................................26 Wpłaty na IKZE...........................................................................................................................26 Ulga odsetkowa........................................................................................................................26 ROZDZIAŁ 3. Ulga prorodzinna a najem......................................41 Decyduje liczba dzieci ................................................................................................................ 41 Zakres uprawnień...................................................................................................................... 43 ROZDZIAŁ 4. Rozliczenie najmu przez małżonków ................... 45 WZÓR OŚWIADCZENIA O WYBORZE OPODATKOWANIA PRZEZ MAŁŻONKÓW..................46 ROZDZIAŁ 5. Agroturystyka ...................................................... 47 ROZDZIAŁ 6. VAT od najmu ........................................................49 ROZDZIAŁ 7. Druki.......................................................................51 PIT-28......................................................................................................................................... 52 PIT-28/A.....................................................................................................................................56 PIT-36......................................................................................................................................... 57 Składka zdrowotna....................................................................................................................28 Oszczędzanie w kasie mieszkaniowej.......................................................................................29 Ulga na powrót.........................................................................................................................29 Skala podatkowa.......................................................................................................................30 Amortyzacja lokalu.................................................................................................................... 32 Uproszczona wartość początkowa...........................................................................................34 Indywidualne stawki amortyzacji.............................................................................................. 36 Remont mieszkania.................................................................................................................. 37 Wyposażenie mieszkania..........................................................................................................39 Zaliczki na podatek....................................................................................................................39