Biblia Rentiera - jak generować przychody pasywne i zdobyć wolność finansową (Audiobook) Czeladź

Inwestowanie w przychód pasywny jest możliwe w wielu obszarach. Nieruchomości, spółki dywidendowe, kursy internetowe, biznesy, książki, wynajem ruchomości, lokaty, obligacje to instrumenty o zróżnicowanych poziomach ryzyka, ale i zróżnicowanych stopach zwrotu z inwestycji. "Biblia rentiera" opisuje ścieżki generowania przychodów pasywnych, akcentując zarówno zalety, jak i zagrożenia towarzyszące poszczególnym inwestycjom. W niezwykle innowacyjny sposób zestawia produkty inwestycyjne, aby wspólnie z czytelnikiem znaleźć ich wspólne cechy. Autor książki jest żywym dowodem na to, że dywersyfikacja źródeł stałych dochodów jest możliwa, a wręcz niezbędna w celu zabezpieczenia sytuacji finansowej inwestora. "Biblia rentiera" to pierwsze kompendium, które kompleksowo omawia tak szeroki wachlarz możliwości osiągnięcia i utrzymania wolności finansowej. Z książki dowiesz się: jak okazyjnie kupić i przygotować nieruchomości do wynajmu.; jak zarządzać kredytami i zdobyć zdolność kredytową; jak wydać własną książkę; jak przygotować i sprzedawać wideokursy, audiobooki i e-booki; jak selekcjonować wartościowe spółki dywidendowe; jak już dzisiaj stworzyć mikroportfel rentiera; jak sprzedawać własne zdjęcia, filmy i muzykę; jak wykorzystywać sześć dźwigni rentiera; jak inwestować zgodnie z cyklami koniunkturalnymi; jak rozpoznawać bańki spekulacyjne i oszustwa; jak zarządzać podatkami. Poznasz też 65 rodzajów przychodów pasywnych i dowiesz się o wiele, wiele więcej... O autorze: Daniel Tokarz - właściciel firmy inwestującej od 2004 roku w produkty i instrumenty pasywne. Założyciel jednej z pierwszych firm na rynku polskim produkującej i sprzedającej wideokursy (blisko 100 wydanych kursów i kilkaset tysięcy sprzedanych produktów). Współproducent programów komputerowych. Autor kilkunastu książek w wersji papierowej, e-booków oraz bestsellerowych audiobooków, oferowanych we wszystkich największych księgarniach na rynku polskim. Właściciel nieruchomości mieszkalnych i użytkowych przynoszących comiesięczne przychody z wynajmu. Uczestnik setek transakcji kupna i wynajmu nieruchomości. Od 1998 roku inwestor giełdowy specjalizujący się w spółkach dywidendowych i zabezpieczaniu inflacyjnym z wykorzystaniem metali szlachetnych w postaci złota i srebra. Autor wyróżnionego referatu podczas Międzynarodowego Seminarium Kół Naukowych w 2012 roku, który na podstawie analizy wskaźników giełdowych trafnie przewidział zachowanie spółek z sektora deweloperskiego w kolejnych latach. Prywatnie mąż Magdy oraz tata Zuzi i Jaśka. Pasjonat żeglarstwa, golfa, astronomii, matematyki finansowej, tańca, wspinaczki, snowkitingu i nurkowania. Spis treści: O autorze Wstęp Czym jest dochód pasywny i półpasywny? Różnice między dochodem pasywnym a wolnością finansową i bogactwem 65 przykładów przychodów pasywnych i półpasywnych Moja droga do wolności finansowej Czy przychody pasywne są moralne? Edukacja finansowa Dlaczego? Wartość netto Miara wolności finansowej Etapy dochodzenia do wolności finansowej - mikroportfel rentiera Nawyki Składniki aktywów i zasada zachowania bazy Największe przeszkody na drodze do wolności finansowej Fundusz ubezpieczeniowy Zarządzanie kredytami i budowanie zdolności kredytowej ->-> Zarządzanie spłatą kredytów ->-> Warunki udzielania kredytów ->-> Uproszczony sposób obliczenia zdolności kredytowej Strategie działania przy utracie zdolności do spłaty zobowiązań ->-> Upadłość konsumencka Inwestowanie zgodne z cyklami koniunkturalnymi ->-> Dzieci hossy ->-> Fazy rynku ->-> Strategia Wycena wartości - matematyka sukcesu ->-> Podejście porównawcze - model uproszczony ->-> Podejście inwestycyjne - model uproszczony ->-> Określanie zasadności inwestycji w zróżnicowane aktywa ->-> Pozostałe metody wyceny Zarządzanie podatkami, optymalizacja podatkowa Złoto i srebro jako formy ochrony kapitału przed inflacją Dźwignie rentiera ->-> Dźwignia kredytowa ->-> Dźwignia wartości netto ->-> Dźwignia podatkowa ->-> Dźwignia czasu, zatrudnienia ->-> Dźwignia technologii ->-> Dźwignia optymalizacji Najlepsze źródła przychodów pasywnych i półpasywnych Wynajem nieruchomości ->-> Opracowanie strategii wynajmu ->-> Wyszukiwanie okazji inwestycyjnych ->-> Walidacja inwestycji i podstawowy wskaźnik jej opłacalności ->-> Finansowanie inwestycji ->-> Due diligence i zakup nieruchomości - źródła informacji ->-> Inwentaryzacja i przygotowanie planu nieruchomości ->-> Przygotowanie nieruchomości do wynajmu - home staging ->-> Home staging w praktyce ->-> Checklista i prezentacja nieruchomości ->-> Techniki copywritingu i inne elementy oferty nieruchomości ->-> Zdjęcia ->-> Film ->-> Wirtualna wizyta ->-> Zarządzanie najmem ->-> Selekcja najemców, czyli jak bezpiecznie wynająć nieruchomość Spółki dywidendowe - giełda ->-> Zalety i wady inwestowania w spółki dywidendowe ->-> Wybór najlepszych spółek dywidendowych ->-> Stopa dywidendy ->-> Wskaźnik wypłaty dywidendy (ang. payout ratio) ->-> Cena do zysku C/Z (P/E price earning ratio) ->-> Cena do wartości księgowej C/WK (ang. return on equity) ->-> Rentowność kapitału własnego ->-> Sprawozdania finansowe Bilans - sprawozdanie o majątku firmy na określony dzień bilansowy Rachunek zysków i strat - sprawozdanie o wyniku finansowym firmy za dany okres EBITDA Rachunek przepływów pieniężnych (cash flow) - sprawozdanie o wpływach i wydatkach pieniężnych w danym okresie ->-> Analiza potencjału przedsiębiorstwa ->-> Dzień ustalania prawa do dywidendy i dzień wypłaty dywidendy Obligacje korporacyjne ->-> Po co spółka emituje obligacje, skoro może wziąć kredyt bankowy? ->-> Różnice między akcjami a obligacjami tego samego przedsiębiorstwa ->-> Możliwości inwestowania na rynku obligacji Lokaty i instrumenty strukturyzowane ->-> Procent składany ->-> Obliczanie procentu składanego ->-> Lokata strukturyzowana Kursy wideo / Kursy online ->-> Jak wybrać temat kursu online ->-> Sposoby nagrywania kursów wideo ->-> Czas trwania kursu ->-> Dystrybucja kursów ->-> Marketing produktów informacyjnych Społeczności internetowe E-mail marketing Pozyskiwanie adresów mailowych Blog Podcast YouTube Książki, audiobooki, e-booki ->-> Self-publishing ->-> Tradycyjne wydawnictwo ->-> Koszty wydania książki ->-> Jak wybrać temat i tytuł książki? ->-> Cena książki ->-> Walidacja pomysłu ->-> Wydanie książki bez pisania ->-> ISBN ->-> Pisanie książki ->-> Sprzedaż ->-> Ile można zarobić na wydaniu własnej książki? Zdjęcia, filmy, muzyka i szablony w agencjach stockowych ->-> Co to jest agencja stockowa? ->-> Kto kupuje zdjęcia i muzykę od agencji stockowych? ->-> Jak rozpocząć współpracę z agencją? ->-> Pozycjonowanie zdjęcia ->-> Badanie popularności ->-> Zasady współpracy z agencją stockową Wynajem ruchomości - jachty, sprzęt budowlany, RTV Wspólne inwestycje - crowdfunding Time sharing, sharing economy, mesh economy Ostrożnie z franczyzą Schemat Ponziego, ponadprzeciętne zyski i brak wartości Zakończenie